[전세보증금담보대출 시리즈 2편] 서민전세자금대출인 정부지원 전세보증금담보대출 1편 - 버팀목전세자금대출의 조건, 이율, 한도(부제 : 버팀목전세자금의 3종류 신혼부부전용, 청년전용, ..

안녕하세요.

인천 전세의 모든것의 전세남입니다.

 

오늘은 전세자금대출 중 정부 지원의 신혼부부전용, 청년전용,

일반 버팀목전세자금대출과 일반 시중은행을 비교하고자 하였으나,

비교할 필요없이 버팀목전세자금대출이 가능한 조건이라면 고민없이

최우선적으로 청년전용이든, 신혼부부전용이든, 일반이든 상관없이

버팀목전세자금대출을 받으시라고 말씀드리고 싶어요.

 

해서 전세자금대출 기금 지원과 시중은행 비교는 차후 시리즈인

은행별 전세자금대출 조건 비교할때 간략하게 표로 정리해서 포스팅하고

오늘은 버팀목전세자금대출에 대해서 이야기하려 합니다.

 

 

 

◆ 버팀목 전세자금대출의 종류

 

1. 청년전용 버팀목전세자금 대출  2. 신혼부부전용 버팀목전세자금 대출  3. 일반 버팀목전세자금 대출

 

이상 세 종류의 버팀목전세자금대출로 구분되어집니다.

 

아래에서 세부적으로 이야기를 풀어가도록 할게요.^^

참고로 모든 내용은 주택도시기금 홈페이지 내에서 참고하여 작성되었습니다.

 

 

 

◆ 서민전세자금대출인 버팀목전세자금대출의 종류

 

 

1. 청년전용 버팀목 전세자금 대출

 

 

전세보증금이 3천만원 이하의 임대차 계약시에 적용할 수 있기 때문에

얼마나 유용하게 이용될까 의문됩니다.

사실 3천만원 이하는 거진 없으니까요. ㅠ.,ㅠ

 

 

 

2. 신혼부부전용 버팀목 전세자금 대출

 

 

 

무조건 추천드립니다.

2억이하 ( 수도권 (서울, 경기, 인천)은 3억원 이하)의 금액에서

전용면적 85㎡이하( 전용면적 25평 가량) 라는 것은

32평대 아파트 정도까지 지원이 가능하다는 이야기입니다.

무엇보다 금리가 최저 연 1.2% 부터 소득 수준이나 버팀목전세자금대출 한도에 따라

금리가 차등적으로 적용되지만 2.1% 수준이기 때문에 거진

월 이자는 Max로 받아도 30만원 정도 수준이 될거에요.

 

물론 아래 표처럼 소득수준에 따른 차등이 있지만 말씀드린것 처럼

최대 2.1% 수준으로 보증금 80%내(최대 1억7천만원까지~)를 받을 수 있는 것이라

내돈 4200만원이 있다면 2억1천만원짜리 전세를 들어갈 수 있는 것이죠.

 

 

그럼 24~30평 정도의 아파트를 보증금 4200만원에 월세 30만원으로 살수 있는 것이니

신혼을 시작하는 분들 중 자금이 다소 부족하다면 적극적으로 이용해서

주거 수준도 높이면서 돈도 모을 수 있는 방법인 것이죠.

 

참고로 인천 부평구쪽 삼산동, 갈산동 아파트 월세가

갈산동은 30평대가 3000/70만원 가량이고 삼산동은 21평정도가 2000/75정도 수준이니

월세를 절반 수준으로 저렴하게 이용할 수 있는 것이죠.

 

물론 수도권에서 30평대 2억1천만원짜리 전세를 구하기는 어렵겠지만,

24평대는 충분히 구할 수 있으니 이용하시는 것도 좋다고 봅니다.^^

 

 

 

3. 일반 버팀목 전세자금 대출

 

 

가장 많이 이용하고 있는 서민의 주거안정을 위한 일반 버팀목전세자금대출 입니다.

이 역시 금리가 시중 은행보다 저렴한 2.3%~2.9% 수준이기에 Step by Step 하기에 딱 좋져.

단, 조건은 신혼부부전용 버팀목 전세자금대출보다 좋지 않으니

신혼부부에 포함된다면 2번의 신혼부부전용 버팀목 전세자금 대출을 이용하세요.

 

 

 

◆ 서민전세자금대출인 버팀목전세자금대출 이용절차

 

 

 

 

◆ 서민전세자금대출인 버팀목전세자금대출 필요서류

 

 

1.  확정일자를 받은 임대차 계약서

 

2. 임차 보증금의 5%이상 납입한 영수증

 

3. 주민등록등본(최근 5개년 주소 변동 이력 포함된 1개월 이내 발급분)

   - 필요시 주민등록등본초본, 가족관계증명서 등(1개월 이내 발급 분)

 

4. 대상주택 등기 사항전부증명서

 

5. 소득확인서류 - 원천징수영수증, 소득 금액 증명원,

신고사실 없음 "사실증명원" (무소득자) 등

(단, 재직기간 1년 미만인 근로소득자의 경우 급여통장 사본 등 제출)

 

6. 재직확인서류 - 건강보험자격득실확인서, 사업자등록증명원 등

 

7. 기타 필요시 요청 서류

 

 

 

버팀목전세자금대출을 이용하는 순서는

 

1. 계약서를 작성한 후 등기소 또는 해당물건지 주소의

동사무소를 가서 확정일자를 받습니다.

 

2. 이때 해당 동사무소를 가는 게 좋아요. 가는 김에

등본, 초본, 가족관계증명서를 발급받으면 되니까요.^^

 

3. 회사에 필요한 서류를 신청하고

 

4. 건강보험공단에 전화해 건강보험자격득실확인서를 받아두세요.

 

5. 그렇게 서류를 챙긴 후 은행에 가시면 됩니다.^^

 

 

 

팁으로 혹 전세자금대출이 조건 등 문제로 안나올 수 있어요.

보통 2~3주 걸리는데 그때 다시 일반 전세자금대출을 신청하면 또 2주 정도 걸리거든요.

혹 잔금이 급박하게 잡았다면 버팀목전세자금대출 신청시 안될 경우

바로 일반 전세자금대출로 바꿔달라고 하시면, 바로 신청이 되기 때문에 시간을 줄일 수 있어요.

 

 

이상 서민전세자금대출인 버팀목전세자금대출관련 이야기를 마치도록 할게요.

원래는 일반은행하고 정부지원하고 비교하려 했는데,

버팀목전세자금대출만으로도 내용이 너무 많아 생략하였습니다.

차후 은행별 비교할때 전세자금대출 이율, 조건 등 비교탭에 넣어 비교해드릴게요.

 

 

다음 시간에는 이번 컬럼에서 같이 다루려했던 LH전세대출을 소개해드리도록하겠습니다.^^

 

 

지금까지 인천전세의 전세남이었습니다.

 

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2018/04/18 - [전세 대출] - [전세보증금담보대출 시리즈 1편] 전세보증금담보대출이란? (부제 : 지피지기면 백전불패! 전세자금대출 정확하게 알고 새는 돈 막자!!)